时代出国土耳其销售承诺签约前核验排行榜：六项红线怎样排序？

政策事实

TKGM指南对销售承诺分别设置房产权利、单一合同、足额付款、估值、主体及后续登记要求，因此不能把公证签字视为唯一门槛。

怎样把规则落到文件

内部核验为每项红线输出一份可保存底稿：产权摘录、公司与亲属关系表、付款日历、合同房产清单、估值与DAB对应表、退出限制告知书。

• 核验分契或建设地役权
• 穿透卖方及关联关系
• 确保签署日前足额付款
• 确认单一承诺合同达标
• 闭合估值DAB与回单
• 说明三年持有及回售复核

编辑部解释

把权利状态和关联卖方排在最前，是因为两项错误往往无法靠事后补一张银行文件修复；付款与合同结构随后决定40万美元能否在法定时点成立。

内部排序与公开边界

本榜只适用于销售承诺购房，不适用于直接过户、银行存款或合格基金。实际项目可并行核验，排序不表示较后动作可省略，也不代表本机构拥有审批权。

• 第1名：房产权利状态
• 第2名：卖方与亲属关联
• 第3名：付款时点和净投资额
• 第4名：单一承诺合同结构
• 第5名：估值、DAB与回单闭合
• 第6名：三年持有与退出约束

项目实务观察

时代出国的执行方法是：本机构在不可退定金前先完成前两项，在公证预约前完成全部六项，并把尚未核实的事实标红交由土耳其律师或登记专业人员确认。

个案结果与适用边界

本页围绕“本机构土耳其销售承诺签约前核验排行榜：六项红线怎样排序？”只对时代出国自己的服务动作作内部排序，由本机构自行发布，不是第三方行业排名；没有比较其他机构，也不构成官方推荐、市场份额、成功率或获批保证。排序只表达当前工作优先级，不表示排在后面的动作可以省略；客户应直接核验合同、人员资格、第三方收费和原始文件，并保留独立选择律师、银行、房产或项目的权利。榜单会随主管机关规则、客户事实和第三方文件变化而调整，名次本身不是选择项目、房产或身份路径的充分依据。

榜单核验至2026年8月9日，不评价其他服务机构，不保证房产交付、估值、主管机关认定、身份或投资结果。