市场数据
6月外国人在土耳其购房2015套，同比增长20.1%，但上半年仍下降9.2%
土耳其统计局7月17日公布，2026年6月外国人在土耳其购买住宅2015套，同比增加20.1%，占当月全部住宅销售的1.6%；但今年1—6月外国人累计购房9083套，同比仍下降9.2%。单月回升与半年累计下降同时存在，不能只截取一个涨幅判断市场已经反转。
这条消息中的关键数据
- 2026年6月，土耳其全国住宅销售总量为129979套，同比增长15.8%。
- 其中外国人购买2015套，同比增长20.1%，占全部住宅销售的1.6%。
- 2026年1—6月，外国人累计购买9083套，同比下降9.2%。
- 当月外国买家数量最多的三个国籍依次为俄罗斯、乌克兰和伊朗。
单月数据回升，不代表半年趋势已经反转
6月外国人购房量较去年同期增加，但把观察区间拉长到今年上半年，累计成交仍然低于去年同期。对准备购房入籍的申请人而言，这组数据更适合用来观察外国买家的整体活跃度，而不是证明某个项目一定容易出租或出售。
2015套外国人购房，不等于2015宗投资入籍
土耳其统计局披露的是外国人住宅买卖登记数量，并未按购房目的区分自住、投资、居留或公民身份申请。把外国人购房量直接写成“护照申请量”没有数据依据，也无法据此推算项目获批速度。
时代出国在实际项目中注意到：看市场数据时，应同时保留单月、累计和市场占比三个口径。只强调“同比上涨20.1%”，会漏掉上半年累计仍下降9.2%的事实。
全国市场中，二手房仍占多数
6月土耳其全国新房销售43406套，二手房销售86573套，二手房约占三分之二。这一结构说明购房人未来退出时面对的是一个以存量房交易为主的市场。新房销售方给出的回购或转售预期，仍需用周边真实二手成交和持有成本核验。
申请人应该怎样使用这组数据
全国统计数据只能作为市场背景，不能被包装成单套房产的收益证明。具体到入籍房产，仍要分别检查产权、估值、成交价格、租赁需求、税费和三年限制结束后的潜在买方。
常见问题
外国人购房增加是否说明入籍申请增加？
不能。统计口径没有按购房目的区分，不能据此推算公民身份申请量。